【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)常有民眾詢問(wèn)購(gòu)買預(yù)售屋，在未交屋前將契約轉(zhuǎn)手，並在不同年度收取價(jià)款，應(yīng)如何申報(bào)綜合所得稅。
 
該局指出，個(gè)人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價(jià)款者，出賣人之財(cái)產(chǎn)交易所得，依財(cái)政部2012年8月13日臺(tái)財(cái)稅字第10100098740號(hào)令規(guī)定，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度；尾款交付日期不明時(shí)，得以原始出售該預(yù)售屋之建設(shè)公司記載本次預(yù)售屋買賣雙方與該公司辦理預(yù)售屋買賣契約之異動(dòng)日期所屬年度為所得歸屬年度。
 
該局舉例說(shuō)明，張君於2014年1月向A建設(shè)公司購(gòu)入預(yù)售房地，已陸續(xù)支付1,000萬(wàn)元，嗣於2015年10月間以1,800萬(wàn)元出售，並於2015年度收取800萬(wàn)元，2016年1月間收取尾款1,000萬(wàn)元，且支付仲介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用計(jì)100萬(wàn)元，獲有財(cái)產(chǎn)交易所得700萬(wàn)元(1,800萬(wàn)元－1,000萬(wàn)元－100萬(wàn)元)，則張君應(yīng)將該筆財(cái)產(chǎn)交易所得併入2016年度綜合所得稅申報(bào)。
 
該局呼籲，個(gè)人出售預(yù)售屋之財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以買受人交付尾款日期之所屬年度依法申報(bào)當(dāng)年度綜合所得稅。